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没有产权证的房屋能买吗？
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留言内容
留言者：
匿名
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我与他人签订了一份房屋买卖合同，对方是从开发商那买的房子又卖给的我，房产证还没有办下来，我已经交了全部房款了，房子也给我了，这样合同有效吗，将来对方取得房产证，不给我过户怎么办？谢谢。
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留言时间:
2013/4/17 16:39:10
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| 回复内容 |
你好，对于你说的情况，应当认定合同对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行。在房屋买卖中，办理房屋的过户手续属于卖方的义务，在一方不履行过户义务的情况下，可以向法院提起诉讼，要求对方办理过户义务。你所说的情况，需要对方取得房产证后才能给你办理过户手续。需要注意的是，如果卖方能够在开发商处将合同直接更名，变成你的名字，房管局也通过的话，那么就能直接办你的房产证了，还可以节省办理过户的费用。房屋买卖是比较复杂的事情，也容易产生纠纷，有什么具体问题可以直接给我打电话联系。
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| 回复：
王青松律师
回复时间：
2013/4/18 8:41:35
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